Biura · Warszawa

Sprzątanie biur Warszawa cennik i cena za m² oraz sprzątanie biura w Warszawie

Biuro 250 m² z serwisem codziennym kosztuje w Warszawie 1 300-2 530 zł netto miesięcznie, czyli 5,2-10,1 zł za m². Wpisz metraż, liczbę toalet, układ i częstotliwość, a kalkulator policzy godziny ekipy i kwotę dla Warszawy. Bez konta.

Wejścia

Typ obiektu

Metraż (m²)

Miasto

Częstotliwość

Łazienki

Pomieszczenia

Kondygnacje

Układ powierzchni

Sanitariaty

Udział korytarzy

Kondygnacje

Wyposażenie Winda w budynku

Stopień zabrudzenia

Łazienki

Zakres dodatkowy

Mycie okien Piekarnik Lodówka Balkon lub taras Pranie tapicerki Dezynfekcja

Wynik

zł brutto

za jedną usługę

zł/m²: -
zł za roboczogodzinę: -
roboczogodziny: -
sugerowana obsada: -

Udział stref w pracochłonności

Zakres prac

0 pozycji

Lista przewija się. Cały zakres skopiujesz albo pobierzesz przyciskami niżej.

Widełki orientacyjne z norm pracochłonności (stan 2026). To nie jest oferta ani gwarancja ceny. Zobacz metodologię.

Co najbardziej podnosi Twoją cenę

Co dalej

1Skopiuj albo pobierz wygenerowany zakres prac. To Twój brief zapytania ofertowego.
2Wyślij ten sam brief do kilku firm. Dopiero wtedy oferty są porównywalne, bo dotyczą identycznego zakresu.
3Porównaj oferty po dwóch liczbach: cenie i liczbie roboczogodzin. Iloraz pokazuje, która zawiera mniej pracy.

Odpowiedź w skrócie

Ile kosztuje sprzątanie biura w Warszawie

Sprzątanie biur w Warszawie kosztuje przy serwisie codziennym od 935-1 680 zł netto miesięcznie za biuro 150 m² do 6 560-12 590 zł za 1 500 m². Przy dwóch wizytach w tygodniu te same biura to 395-710 zł i 2 780-5 330 zł. Wskaźnik miasta wynosi 1,15 do 1,25, a stawka kontraktowa mieści się w widełkach 38 do 60 zł netto za roboczogodzinę.

Warszawa ma największy w Polsce zasób nowoczesnej powierzchni biurowej i najwyższe w kraju stawki serwisu, o 15 do 25 procent powyżej średniej krajowej. Największy popyt generują biurowce na Woli, w Śródmieściu i na Służewcu.

Kwotę wyznacza liczba godzin pracy, a nie sam metraż. Firma liczy, ile metrów biurek, ciągów, toalet i kuchni jedna osoba obsłuży w godzinę, mnoży przez liczbę wizyt w miesiącu i przez stawkę. Ten sam rachunek robi kalkulator wyżej, więc do rozmowy z firmą idziesz z liczbą, a nie z pytaniem „ile to kosztuje".

Sprzątanie biura na wysokim piętrze biurowca w Warszawie — Serwis powierzchni biurowych odbywa się po godzinach, gdy piętro jest puste. W biurowcu klasy A części wspólne ma zwykle na głowie firma zarządcy.

Cennik 2026

Sprzątanie biur Warszawa cennik za biuro i za m²

Kwoty netto miesięcznie dla biura w układzie mieszanym, z 20 procentami powierzchni na korytarze i jedną toaletą na każde 130 m². Liczy je ten sam model co kalkulator wyżej, ze wskaźnikiem Warszawy 1,15 do 1,25. Do kwot netto firma doliczy 23 procent VAT.

Powierzchnia	Toalety	Godziny na wizytę	Serwis codzienny	2 razy w tygodniu	Za m², codziennie
150 m²	1	1,0-1,4 h	935-1 680 zł	395-710 zł	6,2-11,2 zł
250 m²	2	1,4-2,2 h	1 300-2 530 zł	550-1 070 zł	5,2-10,1 zł
500 m²	4	2,5-3,9 h	2 350-4 540 zł	995-1 920 zł	4,7-9,1 zł
800 m²	6	3,7-5,8 h	3 540-6 800 zł	1 500-2 880 zł	4,4-8,5 zł
1500 m²	12	6,9-10,8 h	6 560-12 590 zł	2 780-5 330 zł	4,4-8,4 zł

Serwis codzienny to 21 do 22 wizyt w miesiącu z rabatem 15 procent za stałą umowę, dwa razy w tygodniu to około 9 wizyt z rabatem 10 procent. Te same stawki dla innych miast i dla biur bez podziału na miasto pokazuje strona sprzątanie biur, cennik i cena za m².

Open space

1 770-3 430 zł

biuro 400 m², 3 toalety, codziennie, netto/mies.

Biurka w rzędach, mało ścian. Najszybszy układ, 250 do 350 m² na godzinę.

Układ mieszany

1 890-3 660 zł

biuro 400 m², 3 toalety, codziennie, netto/mies.

Open space plus kilka gabinetów i sal spotkań. Najczęstszy przypadek, 215 do 305 m² na godzinę.

Gabinety

2 060-3 990 zł

biuro 400 m², 3 toalety, codziennie, netto/mies.

Kancelaria, gabinety lekarskie, biuro w kamienicy. Każde drzwi to osobny kosz i osobna podłoga, 180 do 260 m² na godzinę.

Rynek biurowy

Ten sam metraż, inna liczba godzin w każdej części Warszawy

W Warszawie najwięcej zapytań składają najemcy jednego piętra w biurowcu, którzy dostają od zarządcy obsługę części wspólnych, a własną powierzchnię muszą zlecić sami. Drugą grupą są kancelarie, gabinety i biura w lokalach usługowych w Śródmieściu, gdzie parking i dojazd bywają osobną linią na fakturze.

Wola i rondo Daszyńskiego

Biurowce klasy A

Całe piętra open space, kuchnie na kilkadziesiąt osób, sale konferencyjne. Obsada dzienna plus serwis wieczorny, dwa grafiki w jednej umowie.

Służewiec i Mokotów

Starsze biurowce i parki biurowe

Większe powierzchnie w niższej cenie najmu, więcej wykładzin do prania. Wiele firm zmniejszyło tu metraż i przeszło na serwis 2 lub 3 razy w tygodniu.

Śródmieście

Kamienice, kancelarie, biura w lokalach

Gabinety, parkiet, strefa płatnego parkowania i wąskie klatki. Mniej metrów, ale więcej godzin i dopłata za dojazd.

Praga, Targówek, Okęcie

Biura przy magazynach i salonach

Biuro połączone z halą albo salonem, dużo wejść z zewnątrz i szatnie. Sanitariaty i posadzki przy wejściu wymagają serwisu codziennego nawet przy małym metrażu.

Serwis dzienny w biurowcach

W budynkach klasy A standardem jest obsada dzienna: recepcja, sanitariaty i ciągi obsługiwane na bieżąco, a powierzchnie biurowe po godzinach. To dwa różne grafiki w jednej umowie.

Wymogi zarządcy budynku

Wiele biurowców narzuca wykonawcom własne wymogi: identyfikatory, szkolenia BHP, godziny dostępu do wind towarowych. To wpływa na koszt i na dostępność terminów.

Model hybrydowy

Przy pracy hybrydowej część firm ogranicza serwis powierzchni biurowych do trzech dni w tygodniu, zostawiając sanitariaty i kuchnie w cyklu codziennym. To najczęstsza dziś optymalizacja kosztu.

Poza ryczałtem

Pięć pozycji, które zmieniają ofertę na sprzątanie biura

Pozycja	Jak się ją rozlicza	O co zapytać
Mycie okien i przeszkleń	Poza ryczałtem, od m² szyby albo od okna, zwykle 2 do 4 razy w roku. Przeszklenia na wysokim piętrze wymagają podnośnika albo alpinistów.	Czy okna są w umowie, ile razy w roku i czy tylko od środka.
Pranie wykładzin	Od m², raz lub dwa razy w roku, najczęściej w weekend. Biuro 400 m² z wykładziną to jeden dzień pracy ekipy z ekstraktorem.	Stawka za m² i czy jest w cenie suszenie przed poniedziałkiem.
Obsada dzienna	Osoba na miejscu w godzinach pracy biura, liczona od godzin albo etatu. Ma sens od około 60 do 80 pracowników na miejscu.	Ile godzin dziennie i co robi w tym czasie, żeby nie płacić za czekanie.
Środki higieniczne	Papier, ręczniki, mydło i worki: albo kupuje je biuro, albo firma dolicza według zużycia z narzutem.	Czy uzupełnianie jest w cenie i kto płaci za sam towar.
Praca po 20:00 i w weekend	Dopłata 10 do 25 procent u części firm. W biurowcach bywa wymuszona godzinami otwarcia budynku.	W jakich godzinach ekipa może wejść i czy stawka od tego zależy.

Zanim zapytasz firmę o sprzątanie biura w Warszawie

Zmierz powierzchnię najmu bez części wspólnych, które sprząta zarządca budynku.
Policz toalety, kuchnie i aneksy. Każda toaleta to 12 do 21 minut na wizytę.
Określ układ: open space, gabinety albo mieszany. Między open space a gabinetami różnica w cenie to około 15 procent.
Ustal okno czasowe: po godzinach, rano przed pracą albo w trakcie dnia.
Zdecyduj, czy okna, wykładziny i środki higieniczne mają być w umowie.
Poproś o cenę netto i liczbę roboczogodzin miesięcznie, a nie tylko o ryczałt.
Sprawdź okres wypowiedzenia i to, jak firma zapewnia zastępstwo za chorą osobę.

Firma sprzątająca biura w Warszawie i porównanie ofert

Oferty na sprzątanie tego samego biura potrafią różnić się dwukrotnie. Zwykle nie chodzi o marżę, tylko o liczbę godzin, jaką firma zaplanowała. Jedna liczy 1,5 godziny na wizytę w biurze 250 m², druga 2,5. Pierwsza wygra przetarg na cenę i po miesiącu zacznie pomijać kuchnię. Dlatego każdą ofertę przelicz na stawkę za roboczogodzinę: kwota miesięczna netto podzielona przez godziny w miesiącu.

Kalkulator na górze strony tworzy z Twojego metrażu zakres prac i liczbę godzin dla Warszawy. Z wyliczenia robi się brief: metraż, toalety, układ, częstotliwość i okno czasowe. Wysyłasz go firmom z profilem na stronie firma sprzątająca Warszawa i porównujesz odpowiedzi na ten sam zakres. Jeśli wybierasz między serwisem codziennym a dwoma wizytami w tygodniu, rachunek obu wariantów jest we wpisie sprzątanie biura 2 razy w tygodniu.

Szczegółowy rozkład godzin strefa po strefie, z normami wydajności na biurka, korytarze i toalety, pokazuje kalkulator wyceny sprzątania biur. Jeśli biuro jest przy hali lub magazynie, osobny rachunek dla powierzchni produkcyjnych jest we wpisie o sprzątaniu magazynów i hal.

Dla firm sprzątających z Warszawy

Zapytania o sprzątanie biur z metrażem, toaletami i grafikiem

Kontrakt na sprzątanie biura 250 m² to w Warszawie 1 300-2 530 zł netto co miesiąc, przez rok albo dłużej. Zamawiający wchodzi na tę stronę, liczy koszt i wysyła brief z metrażem, liczbą toalet, układem, częstotliwością i oknem czasowym, więc wiesz, co wyceniasz, zanim oddzwonisz.

Firmy z aktywnym pakietem mają profil na stronie Warszawy i odbierają te briefy bezpośrednio. Płacisz stały abonament, nie za pojedynczy kontakt i nie prowizję od kontraktu. Ile powinna kosztować Twoja roboczogodzina, żeby kontrakt biurowy był na plusie po ZUS i dojazdach, policzyliśmy na stronie stawka za sprzątanie.

Ten serwis

Wycena przed kontaktem

ten serwis

tak Zamawiający zna widełki i zakres
tak Firma dostaje brief z metrażem i miastem
tak Firma płaci abonament, nie za kontakt
tak Kontakt następuje po stronie zamawiającego

Płatność za każdy kontakt

portale ze zleceniami

nie Zamawiający zna widełki i zakres
czasem Firma dostaje brief z metrażem i miastem
nie Firma płaci abonament, nie za kontakt
nie Kontakt następuje po stronie zamawiającego

Katalog bez cen

klasyczne wizytówki firm

nie Zamawiający zna widełki i zakres
nie Firma dostaje brief z metrażem i miastem
tak Firma płaci abonament, nie za kontakt
tak Kontakt następuje po stronie zamawiającego

Oszczędzasz 50% Płatność roczna to połowa stawki miesięcznej.

Profil

74 zł

netto + 23% VAT miesięcznie przy płatności rocznej · 888 zł netto + 23% VAT pobierane raz w roku

Firma 1-3 osoby działająca w jednym mieście.

Dodaj firmę

Nasza rekomendacja

Wyróżnienie

199 zł

netto + 23% VAT miesięcznie przy płatności rocznej · 2 388 zł netto + 23% VAT pobierane raz w roku

Firma 4-15 osób, która walczy o widoczność w swoim mieście.

Zacznij

Region

499 zł

netto + 23% VAT miesięcznie przy płatności rocznej · 5 988 zł netto + 23% VAT pobierane raz w roku

Firma z ekipami w kilku miastach lub w całym województwie.

Zacznij

Sieć

899 zł

netto + 23% VAT miesięcznie przy płatności rocznej · 10 788 zł netto + 23% VAT pobierane raz w roku

Sieć lub firma facility management obsługująca wiele lokalizacji.

Zacznij

Porównanie pakietów, zasięg do pięciu miast i limity użytkowników są w cenniku dla firm sprzątających.

Pytania

Sprzątanie biur w Warszawie w pytaniach

Odpowiadamy na to, o co pytają office managerowie i najemcy przed wysłaniem zapytania ofertowego.

Ile kosztuje sprzątanie biura 250 m² w Warszawie?

Sprzątanie biura o powierzchni 250 m² w Warszawie przy serwisie codziennym i dwóch sanitariatach kosztuje zwykle 1 300-2 530 zł netto miesięcznie, a przy dwóch wizytach w tygodniu 550-1 070 zł. Kwota zależy od układu powierzchni: open space jest wyraźnie tańszy w obsłudze niż układ gabinetowy.

Ile kosztuje sprzątanie biura w Warszawie za m2?

Przy serwisie codziennym biuro 250 m² w Warszawie kosztuje zwykle 5,2-10,1 zł netto za m² miesięcznie. Przy 1 500 m² stawka za metr spada, bo stały czas na kuchnię, zaplecze i dojazd rozkłada się na większą powierzchnię.

Kto sprząta części wspólne w biurowcu w Warszawie?

W biurowcach klasy A i B+ recepcję, windy, klatki i toalety na korytarzach sprząta firma wybrana przez zarządcę, a koszt jest w opłacie serwisowej. Najemca zamawia sprzątanie swojej powierzchni, kuchni i toalet wewnątrz lokalu. Sprawdź to w umowie najmu, zanim zapytasz o ofertę.

Dlaczego stawki w Warszawie są wyższe niż średnia krajowa?

Wskaźnik miasta wynosi tu 1,15 do 1,25. Odzwierciedla koszt pracy i czas dojazdu ekipy między obiektami. Ten sam zakres w mieście wojewódzkim ze wskaźnikiem 1,00 kosztuje odpowiednio mniej.

Czy serwis po godzinach jest droższy?

Bywa. Część wykonawców dolicza 10 do 25 procent za pracę po 20:00 lub w weekend, inni wliczają to w stawkę, bo i tak sprzątają biura wieczorem. To pozycja, o którą warto zapytać wprost przy porównywaniu ofert.

Czy środki higieniczne są w cenie sprzątania biura?

Środki czystości i sprzęt firma zwykle wlicza w ryczałt. Papier toaletowy, ręczniki, mydło i worki to osobna pozycja: albo kupuje je biuro, albo firma dolicza je do faktury według zużycia. Ustal to na piśmie, bo przy 30 osobach to 150 do 400 zł miesięcznie.

Jak porównać oferty na sprzątanie biura?

Sprowadź każdą do dwóch liczb: koszt miesięczny netto oraz liczba roboczogodzin miesięcznie. Iloraz daje efektywną stawkę godzinową i od razu pokazuje, która oferta zawiera mniej pracy. Stawka poniżej 38 zł netto za godzinę zwykle oznacza, że firma zaplanowała mniej czasu, niż pokazuje zakres.

Powiązane usługi

Wszystkie usługi sprzątania w mieście

Sprzątanie biur w Warszawie

Policz swoje biuro i wyślij brief firmom z Warszawy.

Metraż, toalety, układ i częstotliwość wpisujesz raz. Firmy dostają ten sam zakres prac, więc porównujesz ceny za tę samą robotę.

Policz cenę Dodaj swoją firmę