Szkoda wodna

Sprzątanie po zalaniu: cennik, cena sprzątania mieszkania po zalaniu i kosztorys dla ubezpieczyciela

Sprzątanie mieszkania 50 m² po zalaniu kosztuje 535-905 zł brutto przy czystej wodzie i 675-1 140 zł przy wodzie z błotem albo z kanalizacji. Osuszanie i ozonowanie to osobne pozycje. Policz sprzątanie swojego lokalu od godzin pracy: przy czystej wodzie wybierz „Po remoncie", przy brudnej „Po budowie". Liczy się w przeglądarce, bez konta.

Wejścia

Typ obiektu

Metraż (m²)

Miasto

Częstotliwość

Łazienki

Pomieszczenia

Kondygnacje

Układ powierzchni

Sanitariaty

Udział korytarzy

Kondygnacje

Wyposażenie Winda w budynku

Stopień zabrudzenia

Łazienki

Zakres dodatkowy

Mycie okien Piekarnik Lodówka Balkon lub taras Pranie tapicerki Dezynfekcja

Wynik

zł brutto

za jedną usługę

zł/m²: -
zł za roboczogodzinę: -
roboczogodziny: -
sugerowana obsada: -

Udział stref w pracochłonności

Zakres prac

0 pozycji

Lista przewija się. Cały zakres skopiujesz albo pobierzesz przyciskami niżej.

Widełki orientacyjne z norm pracochłonności (stan 2026). To nie jest oferta ani gwarancja ceny. Zobacz metodologię.

Co najbardziej podnosi Twoją cenę

Co dalej

1Skopiuj albo pobierz wygenerowany zakres prac. To Twój brief zapytania ofertowego.
2Wyślij ten sam brief do kilku firm. Dopiero wtedy oferty są porównywalne, bo dotyczą identycznego zakresu.
3Porównaj oferty po dwóch liczbach: cenie i liczbie roboczogodzin. Iloraz pokazuje, która zawiera mniej pracy.

Odpowiedź w skrócie

Rachunek za zalanie ma cztery pozycje, a sprzątanie jest tylko jedną z nich

Szkoda wodna składa się z usunięcia wody i zniszczonych rzeczy, osuszania, dezynfekcji lub odgrzybiania oraz sprzątania końcowego po remoncie. Sprzątanie wycenia się od pracochłonności: jedna osoba doczyszcza po zalaniu 5 do 8 m² na godzinę, a roboczogodzina ze sprzętem, środkami i workami kosztuje 70 do 85 zł brutto. Mieszkanie 50 m² to 7,1-11,5 roboczogodziny przy czystej wodzie i 8,9-14,5 przy brudnej.

Osuszanie liczy się inaczej: w dobach pracy osuszaczy, których w mieszkaniu stoi zwykle dwa do czterech, przez 7 do 21 dni. Dlatego dwie oferty „za metr" potrafią różnić się trzykrotnie: jedna jest samym sprzątaniem, druga zawiera osuszanie, ozonowanie i wywóz mebli. Proś o rozbicie na pozycje. Tego samego rozbicia wymaga ubezpieczyciel, gdy rozlicza szkodę na podstawie faktur.

Cennik

Sprzątanie po zalaniu: cennik za lokal i za m² w 2026

Kwoty brutto za samą pracę sprzątającą: zebranie wody i szlamu, mycie podłóg, ścian do wysokości zalania, mebli i sanitariatów, wyniesienie zniszczonych rzeczy do worków oraz sprzątanie końcowe. Kolumna „średnia" to miasto ze wskaźnikiem 1,00, Warszawa to rynek z najwyższym kosztem pracy. Liczy ten sam model, co kalkulator wyżej.

Szkoda	Metraż	Woda	Roboczogodziny	Średnia, za lokal	Średnia, za m²	Warszawa, za lokal
Łazienka po awarii pralki lub wężyka	8 m²	czysta	4,0-4,8 h	295-385 zł	30-38 zł	350-465 zł
Kawalerka zalana przez sąsiada z góry	30 m²	czysta	4,6-7,5 h	345-590 zł	11-20 zł	410-710 zł
Mieszkanie po pęknięciu rury	50 m²	czysta	7,1-11,5 h	535-905 zł	11-18 zł	635-1 090 zł
Mieszkanie po cofce z kanalizacji	50 m²	brudna	8,9-14,5 h	675-1 140 zł	13-23 zł	805-1 370 zł
Mieszkanie 70 m², woda z błotem	70 m²	brudna	12,2-19,7 h	920-1 550 zł	13-22 zł	1 100-1 870 zł
Piwnica po ulewie	20 m²	brudna	4,0-6,1 h	300-480 zł	15-24 zł	360-580 zł
Parter domu po powodzi	100 m²	brudna	17,1-27,5 h	1 290-2 160 zł	13-22 zł	1 540-2 600 zł

Mała łazienka ma wysoką stawkę za metr, bo dojazd i rozłożenie sprzętu dzielą się na kilka metrów, a fugi, silikon i armatura to praca ręczna. W tabeli nie ma osuszania, odgrzybiania, ozonowania, demontażu podłóg ani wywozu mebli. Te pozycje rozpisujemy niżej. Stawki roboczogodziny dla pozostałych usług zebraliśmy w cenniku usług sprzątania.

Pozostałe koszty

Osuszanie, dezynfekcja, ozonowanie, wywóz: co podnosi rachunek i od czego zależy

Te usługi robią zwykle firmy specjalistyczne i wyceniają je po oględzinach. Nie podajemy tu cudzych stawek, tylko to, co ustawia ich cenę, żebyś mógł sprawdzić, czy oferta jest policzona, czy zgadnięta.

Pozycja	Jednostka rozliczenia	Co decyduje o kwocie
Osuszanie	doba pracy jednego urządzenia	Liczba osuszaczy (zwykle 2 do 4 w mieszkaniu) razy liczba dób (7 do 21, przy zalanej wylewce więcej). Osuszacz kondensacyjny zużywa kilkaset watów, więc przez dwa tygodnie ciągłej pracy to 150 do 350 kWh prądu na urządzenie, który płaci właściciel lokalu.
Osuszanie podposadzkowe	m² posadzki albo doba pracy zestawu	Potrzebne, gdy woda weszła pod wylewkę albo w warstwę styropianu. Wymaga nawiercenia posadzki i turbiny, trwa dłużej niż osuszanie powietrza i jest jedną z droższych pozycji całej szkody.
Pomiary wilgotności z protokołem	wizyta pomiarowa	Pomiar na starcie, w trakcie i na koniec. Protokół z wynikami to dowód dla ubezpieczyciela, że osuszanie było potrzebne i że trwało tyle, ile wynika z faktury.
Dezynfekcja i odgrzybianie	m² powierzchni	Obowiązkowe przy wodzie z kanalizacji i przy zalaniu od dołu. Przy wodzie czystej wystarcza mycie z dezynfekcją, chyba że osuszanie ruszyło po kilku dniach i pojawiła się pleśń.
Ozonowanie	pomieszczenie albo godzina pracy generatora	Przy zapachu stęchlizny albo ścieków. Lokal musi być pusty, bez ludzi, zwierząt i roślin, a po zabiegu przewietrzony.
Demontaż i wywóz	m² podłogi, m³ odpadów albo kontener	Mokre panele, listwy, wykładziny, płyty meblowe i materace. Przed wyrzuceniem każda rzecz musi być sfotografowana, najlepiej z likwidatorem.

Rodzaj wody

Czysta, szara czy z kanalizacji: to zmienia zakres bardziej niż metraż

Firmy osuszające posługują się podziałem z amerykańskiego standardu IICRC S500, który dzieli wodę na trzy kategorie. Warto go znać, bo od niego zależy, czy wystarczy mycie, czy trzeba wyrzucić wszystko, co nasiąkło.

Kategoria 1: woda czysta

Pęknięty wężyk, rura wody zimnej, przelana wanna czystą wodą. Powierzchnie się myje i osusza, meble z litego drewna zwykle da się uratować. W kalkulatorze wybierz „Po remoncie". Uwaga: woda czysta, która stoi dwie doby, przestaje być czysta.

Kategoria 2: woda szara

Pralka lub zmywarka z wodą po praniu, przeciek z kaloryfera, woda, która przeszła przez strop i izolację. Wymaga dezynfekcji, a wykładziny i materace najczęściej idą do utylizacji. Licz zakres jak przy wodzie brudnej.

Kategoria 3: woda z kanalizacji i powodziowa

Cofka z kanalizacji, woda z rzeki, ulewa przez próg. Wszystko porowate, czego dotknęła, trzeba usunąć, a resztę zdezynfekować. Ekipa pracuje w ochronie osobistej. W kalkulatorze wybierz „Po budowie" i dolicz dezynfekcję i ozonowanie.

Co zrobić w pierwszych 48 godzinach po zalaniu

Zakręć zawór wody i wyłącz bezpieczniki w zalanych pomieszczeniach. Nie włączaj urządzeń, które stały w wodzie.
Nagraj film i zrób zdjęcia każdego pomieszczenia, sufitu, ścian do linii zalania, podłóg i zniszczonych rzeczy, zanim cokolwiek ruszysz.
Zgłoś szkodę ubezpieczycielowi i zarządcy budynku. Termin zgłoszenia jest w warunkach polisy i zwykle wynosi kilka dni.
Jeśli zalał Cię sąsiad, spisz z nim notatkę: data, godzina, przyczyna, numer jego polisy. Przy awarii pionu wezwij administratora.
Zbierz stojącą wodę, zdejmij listwy przypodłogowe i mokre panele przy ścianach, otwórz szafki i wynieś tekstylia. To zatrzymuje pleśń.
Zamów osuszanie z pomiarem wilgotności na starcie. Bez pomiaru nie wiadomo, kiedy skończyć, a ubezpieczyciel nie ma dowodu, ile trwało.
Zniszczone rzeczy odłóż i opisz, nie wyrzucaj ich przed oględzinami likwidatora albo jego zgodą na dokumentację zdjęciową.

Kosztorys po zalaniu mieszkania: rozliczenie kosztorysowe czy z faktur

Ubezpieczyciel może wypłacić odszkodowanie na podstawie własnego kosztorysu, sporządzonego przez likwidatora po oględzinach, albo na podstawie faktur za wykonane prace. Kosztorys likwidatora bywa niższy od realnych cen, bo liczy stawki średnie i często pomija pozycje, których na oględzinach nie widać, jak osuszanie podposadzkowe albo drugie sprzątanie po remoncie. Rozliczenie z faktur wymaga więcej papierów, ale oddaje to, co naprawdę zapłaciłeś.

W obu przypadkach wygrywa ten, kto ma rozbicie na pozycje. Kwota za sprzątanie powinna wynikać z godzin, które wyliczysz w kalkulatorze na górze strony, osuszanie z liczby urządzeń i dób potwierdzonych protokołem pomiarów, a utylizacja z listy rzeczy ze zdjęciami. Gdy likwidator przyjmie za mało godzin sprzątania, wydruk z wyliczeniem pracochłonności jest konkretnym argumentem w odwołaniu. Po remoncie zostaje jeszcze sprzątanie końcowe, które liczysz osobno na stronie sprzątanie po remoncie.

Na fakturze za samo sprzątanie jest stawka VAT 23 procent, także dla osoby prywatnej. Jeśli masz polisę z sumą ubezpieczenia na ruchomości, zniszczone meble i sprzęt rozlicza się z tej części, a nie z sumy na mury, więc warto wpisać je do zgłoszenia oddzielnie od kosztów sprzątania i osuszania.

Dla firm sprzątających

Zlecenie po zalaniu: jak je wycenić, żeby ubezpieczyciel zapłacił, a firma zarobiła

Szkoda wodna to zlecenie z budżetem, bo za większość płaci polisa, i z presją czasu, bo klient dzwoni tego samego dnia. Przegrywa się je na dwa sposoby: ryczałtem, którego likwidator nie przyjmie, albo ekipą, która przyjeżdża po trzech dniach, gdy ściany już pachną stęchlizną.

Pozycja	Dlaczego wywraca rachunek	Jak to zapisać w ofercie
Ryczałt zamiast pozycji	Likwidator obcina kwotę, której nie da się sprawdzić, a klient ma do Ciebie pretensję o różnicę między fakturą a wypłatą.	Osobne linie: usunięcie wody, demontaż, osuszanie w dobach, pomiary, dezynfekcja, ozonowanie, wywóz, sprzątanie końcowe.
Osuszacze stojące tygodniami	Urządzenie zajęte przez 21 dni nie zarabia na innym zleceniu, a przy trzech szkodach naraz brakuje sprzętu.	Stawka za dobę pracy urządzenia i minimalny okres, koniec osuszania wyznaczony pomiarem, nie datą.
Kategoria wody	Cofka z kanalizacji to środki ochrony osobistej, dezynfekcja i utylizacja wszystkiego, co porowate. Przy stawce za wodę czystą ekipa pracuje za pół ceny.	Kategoria wody wpisana w ofertę i osobna pozycja dezynfekcji, uzależniona od kategorii.
Brak dokumentacji	Bez zdjęć i protokołu wilgotności klient nie obroni faktury przed ubezpieczycielem i odwleka zapłatę.	Zdjęcia przed, w trakcie i po oraz protokół pomiarów jako część usługi, przekazywane klientowi razem z fakturą.
Termin zapłaty zależny od wypłaty	Klient chce zapłacić, gdy dostanie odszkodowanie, a to trwa tygodnie.	Zaliczka na start albo cesja wierzytelności z polisy na firmę, jeśli ubezpieczyciel ją przyjmuje. Ustal to przed wniesieniem sprzętu.

Koszt własnej roboczogodziny przy płacy minimalnej i narzut, poniżej którego zlecenie traci sens, policzyliśmy na stronie stawka za sprzątanie. Ta sama logika pozycji dotyczy szkód po pożarze, które rozpisaliśmy we wpisie sprzątanie po pożarze cennik.

Miasta

Sprzątanie po zalaniu w Krakowie, Katowicach, Gdańsku, Wrocławiu i innych miastach

Koszt roboczogodziny różni się między miastami o kilkanaście procent, a kalkulator uwzględnia to po wybraniu miasta. Na stronach miast znajdziesz widełki dla wszystkich usług i profile firm, do których wyślesz brief ze swoją szkodą.

Firma sprzątająca Kraków Firma sprzątająca Katowice Firma sprzątająca Gdańsk Firma sprzątająca Wrocław Firma sprzątająca Lublin Firma sprzątająca Kielce Firma sprzątająca Rzeszów Firma sprzątająca Szczecin Firma sprzątająca Sosnowiec Firma sprzątająca Bielsko-Biała Firma sprzątająca Warszawa Firma sprzątająca Poznań

Skąd biorą się zlecenia

Brief ze szkodą zamiast telefonu w panice

Poszkodowany wchodzi tutaj, żeby policzyć sprzątanie do kosztorysu, zanim zadzwoni po wykonawcę. Wynikiem jego wyceny jest brief: metraż, liczba łazienek, stopień zabrudzenia, miasto, termin i wygenerowany zakres prac. Firma, która go dostaje, wie, z jaką szkodą jedzie i czy ma wolne osuszacze.

Firmy z aktywnym pakietem mają profil na stronie swojego miasta, a zamawiający wysyła im brief prosto z profilu. Płacisz stały abonament za dostęp, nie za pojedynczy kontakt, więc koszt jest przewidywalny także w miesiącu bez ulew. Nie prowadzimy planu darmowego i nie pobieramy prowizji od wartości zlecenia.

Nie publikujemy ocen ani opinii o firmach, bo nie mamy zweryfikowanych danych, żeby robić to uczciwie. Sprzedajemy wyższą pozycję na listach w Twoim mieście i priorytet w odbiorze briefów. Inne kanały pozyskania zleceń porównaliśmy na stronie zlecenia na sprzątanie, a cały model opisaliśmy w ofercie dla firm sprzątających.

Ten serwis

Wycena przed kontaktem

ten serwis

tak Zamawiający zna widełki i zakres
tak Firma dostaje brief z metrażem i miastem
tak Firma płaci abonament, nie za kontakt
tak Kontakt następuje po stronie zamawiającego

Płatność za każdy kontakt

portale ze zleceniami

nie Zamawiający zna widełki i zakres
czasem Firma dostaje brief z metrażem i miastem
nie Firma płaci abonament, nie za kontakt
nie Kontakt następuje po stronie zamawiającego

Katalog bez cen

klasyczne wizytówki firm

nie Zamawiający zna widełki i zakres
nie Firma dostaje brief z metrażem i miastem
tak Firma płaci abonament, nie za kontakt
tak Kontakt następuje po stronie zamawiającego

Profil

149 zł

netto miesięcznie · 119 zł przy umowie rocznej

Firma 1-3 osoby działająca w jednym mieście.

Dodaj firmę

Nasza rekomendacja

Wyróżnienie

399 zł

netto miesięcznie · 319 zł przy umowie rocznej

Firma 4-15 osób, która walczy o widoczność w swoim mieście.

Zacznij

Region

999 zł

netto miesięcznie · 799 zł przy umowie rocznej

Firma z ekipami w kilku miastach lub w całym województwie.

Zacznij

Sieć

Wycena indywidualna

umowa roczna · dowolna liczba lokalizacji

Sieć lub firma facility management obsługująca wiele lokalizacji.

Pełne porównanie pakietów, limity użytkowników i zasięg znajdziesz w cenniku dla firm sprzątających.

Pytania

Sprzątanie po zalaniu w pytaniach

Odpowiadamy na to, o co pytają poszkodowani przed zgłoszeniem szkody i firmy przed wyceną zlecenia. Usługi po zdarzeniach szczególnych, jak sprzątanie mieszkań po zmarłych, opisaliśmy osobno.

Ile kosztuje sprzątanie po zalaniu?

Samo sprzątanie mieszkania 50 m² po zalaniu czystą wodą z instalacji kosztuje 535-905 zł brutto w mieście ze wskaźnikiem 1,00, a po wodzie z błotem albo z kanalizacji 675-1 140 zł. Osuszanie, odgrzybianie, ozonowanie i wywóz zniszczonych rzeczy to osobne pozycje, które przy dużej szkodzie kosztują więcej niż samo sprzątanie.

Ile kosztuje sprzątanie po zalaniu za m2?

Praca sprzątająca po zalaniu kosztuje 11-18 zł brutto za m² przy wodzie czystej i 13-23 zł za m² przy wodzie brudnej. Oferty z kwotą kilkudziesięciu złotych za metr zawierają w cenie także osuszanie, dezynfekcję i utylizację, więc zanim porównasz dwie stawki za m², sprawdź, co jest w każdej z nich.

Czy ubezpieczyciel pokrywa koszt sprzątania po zalaniu?

Zwykle tak, jeśli mieszkanie ma polisę obejmującą zalanie, a sprzątanie i osuszanie są skutkiem szkody objętej ochroną. Większość polis mieszkaniowych zwraca koszty uprzątnięcia i osuszenia do limitu wskazanego w warunkach ubezpieczenia. Gdy mieszkanie zalał sąsiad, koszt pokrywa jego ubezpieczenie OC w życiu prywatnym albo Twoja polisa, która potem dochodzi zwrotu od sprawcy.

Jak przygotować kosztorys po zalaniu mieszkania?

Kosztorys po zalaniu ma osobne pozycje: usunięcie wody i szlamu, demontaż zniszczonych podłóg i listew, osuszanie w dobach pracy urządzeń, pomiary wilgotności, dezynfekcję lub odgrzybianie, wywóz odpadów, remont i sprzątanie końcowe. Do każdej pozycji dołącz zdjęcia przed pracą i po niej. Ubezpieczyciel sprawdza, czy każda kwota wynika ze szkody, a ryczałt bez rozbicia zwykle obcina.

Co najpierw po zalaniu mieszkania?

Najpierw zakręć wodę i wyłącz prąd w zalanych pomieszczeniach, potem zrób zdjęcia i nagranie każdego pomieszczenia przed sprzątaniem. Zgłoś szkodę ubezpieczycielowi i zarządcy budynku, a jeśli zalał Cię sąsiad, spisz z nim notatkę. Dopiero wtedy usuwaj wodę. Zniszczonych rzeczy nie wyrzucaj, zanim likwidator ich nie obejrzy albo nie zgodzi się na dokumentację zdjęciową.

Ile trwa osuszanie mieszkania po zalaniu?

Osuszanie mieszkania po zalaniu trwa zwykle od 7 do 21 dni pracy osuszaczy kondensacyjnych, a przy zalanej wylewce, ścianach z cegły albo zalaniu od dołu nawet 4 do 6 tygodni. O końcu decyduje pomiar wilgotności materiałów, nie wygląd ściany. Kłaść nową podłogę i malować można dopiero wtedy, gdy wilgotność wylewki i tynku spadnie do poziomu wymaganego przez producenta materiału.

Kiedy po zalaniu pojawia się pleśń?

Pleśń może zacząć rosnąć już 24 do 48 godzin po zalaniu, jeśli woda wsiąkła w płyty gipsowe, drewno, wykładziny albo pod panele. Dlatego pierwsze dwie doby są najważniejsze: usunięcie wody, zdjęcie mokrych listew i paneli oraz uruchomienie osuszaczy w tym czasie zwykle kończy sprawę bez odgrzybiania. Po tygodniu bez osuszania trzeba już liczyć odgrzybianie i często skuwanie tynku.

Czy po zalaniu trzeba robić ozonowanie?

Nie zawsze. Ozonowanie ma sens, gdy po zalaniu brudną wodą, cofce z kanalizacji albo przy zbyt późnym osuszaniu w lokalu zostaje zapach stęchlizny lub ścieków. Przy czystej wodzie z pękniętej rury i szybkim osuszeniu wystarcza mycie i dezynfekcja powierzchni. Ozonowanie wykonuje się w pustym lokalu, bez ludzi, zwierząt i roślin, a po nim pomieszczenie trzeba przewietrzyć.

Kto płaci za sprzątanie po zalaniu przez sąsiada?

Płaci sprawca, czyli sąsiad, z którego mieszkania wyciekła woda, najczęściej z jego ubezpieczenia OC w życiu prywatnym. Jeśli przyczyną była awaria pionu albo dachu, odpowiada wspólnota lub spółdzielnia i jej ubezpieczyciel. Możesz też skorzystać z własnej polisy mieszkaniowej, co zwykle przyspiesza wypłatę, a Twój ubezpieczyciel sam dochodzi potem zwrotu od sprawcy.

Dodaj swoją firmę

Usuwacie skutki zalań? Pokaż się tam, gdzie poszkodowani liczą szkodę.

Wybierz pakiet, wypełnij profil i zapłać kartą. Profil jest widoczny od razu po zapłacie, a briefy z metrażem, stopniem zabrudzenia i terminem przychodzą na Twój adres. Nie obiecujemy liczby zleceń, której nie możemy zagwarantować.

Policz cenę Dodaj swoją firmę