Sprzątanie po pożarze cennik: ile kosztuje sprzątanie po pożarze, cena za m² i kosztorys dla ubezpieczyciela w 2026

Sprzątanie po pożarze kosztuje w 2026 roku od około 600 zł za kuchnię po pożarze patelni do 5 000 do 10 600 zł za dom zadymiony na obu kondygnacjach, a sama praca przy sadzy wychodzi 40 do 90 zł brutto za metr kwadratowy podłogi lokalu. Tyle kosztuje doczyszczenie ścian, sufitów, podłóg i zabudowy. Ozonowanie, pranie tekstyliów, wywóz spalonych rzeczy i odgrzybianie po akcji gaśniczej to osobne pozycje. Cena nie zależy od metrażu podłogi, tylko od powierzchni pokrytej sadzą i od tego, czy sadza jest sucha, czy tłusta.

Poniżej rachunek dla trzech typowych szkód, zakres, który powinien znaleźć się w ofercie, pozycje dopłat i to, jak przygotować kosztorys, żeby ubezpieczyciel go przyjął. Liczymy od roboczogodzin, tak samo jak w naszym cenniku usług sprzątania: godzina pracy ze sprzętem, środkami i workami kosztuje 70 do 85 zł brutto w mieście ze wskaźnikiem 1,00.

Ile kosztuje sprzątanie po pożarze?

Sprzątanie po pożarze kosztuje tyle, ile godzin zajmie doczyszczenie wszystkich powierzchni, na których osiadła sadza. Przyjmujemy wydajność 4 do 7 m² powierzchni na godzinę przy sadzy mieszanej, bo sufit i ściany najpierw czyści się na sucho gąbką sadzową, a dopiero potem myje środkiem alkalicznym. Pokój o podłodze 15 m² ma do doczyszczenia około 60 m² powierzchni: sufit, cztery ściany, podłogę i to, co na nich stoi.

Wyliczenie w tabeli obejmuje czyszczenie na sucho i na mokro ścian, sufitów, okien z ramami, drzwi, grzejników, podłóg i frontów zabudowy, mycie wnętrza szafek oraz zniesienie spalonych rzeczy do worków. Stawka za metr podłogi spada tylko wtedy, gdy dym nie wszedł do wszystkich pomieszczeń. W małej kuchni jest najwyższa, bo tłusta sadza z oleju i tworzyw schodzi wolniej niż sucha sadza z drewna i papieru: kuchnię liczymy przy 3 do 5 m² na godzinę, a nie 4 do 7.

Sprzątanie po pożarze cennik za m²: co podnosi stawkę

Cenniki w internecie podają 15 do 30 zł za m² albo 1 500 do 10 000 zł za mieszkanie. Obie liczby są prawdziwe dla innych szkód, dlatego warto wiedzieć, co przesuwa kwotę w górę. Najważniejsze są rodzaj sadzy i liczba pomieszczeń, do których wszedł dym, dopiero potem metraż.

Co obejmuje sprzątanie po pożarze?

Pełne sprzątanie po pożarze obejmuje wyniesienie spalonych i zniszczonych rzeczy, odkurzenie sadzy odkurzaczem z filtrem HEPA, czyszczenie na sucho sufitów i ścian gąbką sadzową, mycie wszystkich powierzchni środkiem do sadzy, mycie okien, grzejników, kontaktów i opraw, czyszczenie wnętrza szafek i zawartości kuchni oraz neutralizację zapachu. Tekstylia idą do pralni, meble tapicerowane do czyszczenia albo utylizacji.

Kolejność ma znaczenie. Sadzy nie myje się najpierw wodą, bo woda wciera ją w tynk i farbę, a plama, którą dało się zdjąć gąbką, zostaje w ścianie na stałe i wymaga malowania z podkładem izolującym. Oferta, w której nie ma czyszczenia na sucho, zwykle kończy się malowaniem całego lokalu, nawet jeśli ściany dało się uratować.

Meble tapicerowane, które stały w dymie, rzadko wracają do normalnego zapachu po samym praniu, bo dym wchodzi w piankę. Przy droższych kanapach i fotelach opłaca się porównać koszt utylizacji z wymianą pianki i obicia, a renowację tapicerki u tapicera meblowego łatwo dopisać do kosztorysu szkody jako osobną pozycję zamiast zakupu nowego kompletu.

Dopłaty, których nie ma w stawce za metr

Czy ubezpieczenie pokrywa sprzątanie po pożarze?

Tak, jeśli lokal ma polisę od ognia, a sprzątanie jest skutkiem szkody objętej ochroną. Polisy mieszkaniowe i firmowe zwracają zwykle koszty uprzątnięcia miejsca szkody, usunięcia pozostałości po pożarze i akcji ratowniczej, najczęściej do limitu podanego w warunkach ubezpieczenia jako procent sumy ubezpieczenia albo kwota. Sprawdź ten limit, zanim zamówisz usługę, bo przy dużej szkodzie bywa niższy od realnego kosztu.

Ubezpieczyciel wypłaca odszkodowanie z kosztorysu własnego likwidatora albo z faktur za wykonane prace. Kosztorys likwidatora często liczy samo mycie ścian i pomija czyszczenie na sucho, zawartość szafek, pranie i ozonowanie. Faktura, która ma te czynności w osobnych pozycjach, zdjęcia przed i po oraz wyliczenie roboczogodzin, jest znacznie trudniejsza do obcięcia. Dlatego przed sprzątaniem nagraj każde pomieszczenie, zrób listę zniszczonych rzeczy i nie wyrzucaj ich, zanim likwidator ich nie obejrzy.

Ile trwa sprzątanie po pożarze?

Kuchnię po pożarze patelni ekipa dwuosobowa doczyszcza w jeden dzień. Mieszkanie 50 m² zadymione w całości to 30 do 53 roboczogodzin, czyli trzy osoby przez dwa do trzech dni. Dom 120 m² to tydzień pracy trzech osób. Do tego dochodzi ozonowanie, zwykle jedna doba z wietrzeniem, i osuszanie, jeśli gaszono wodą, które trwa od tygodnia do trzech.

Termin ma znaczenie. Sadza z tworzyw jest kwaśna i po kilku dniach zaczyna trwale przebarwiać fugi, silikon, chrom i lakierowane fronty. Im szybciej zaczyna się sprzątanie, tym więcej powierzchni zostaje w lokalu, a tym mniej trzeba wymieniać, co obniża całą szkodę, nie tylko rachunek za sprzątanie.

Jak usunąć zapach spalenizny po pożarze?

Zapach spalenizny usuwa się w trzech krokach: najpierw wynosi się wszystko, co nasiąkło dymem i czego nie da się wyprać, potem myje się wszystkie powierzchnie łącznie z wnętrzem szafek i kanałami wentylacji, a na końcu neutralizuje zapach ozonowaniem albo mgławieniem. Ozonowanie bez umycia powierzchni nie działa, bo zapach wraca z sadzy, która została na ścianach. Po zabiegu lokal wietrzy się kilka godzin.

Sprzątanie po pożarze w firmie, sklepie albo wspólnocie

W lokalach usługowych, magazynach i budynkach wielorodzinnych dochodzi przestój. Sklep albo biuro, które stoi zamknięte, traci więcej niż kosztuje sprzątanie, więc liczy się obsada i praca na zmiany, a nie najniższa stawka. We wspólnocie sadza z jednego mieszkania osiada na klatce schodowej, w windzie i szybie wentylacyjnym, a koszt sprzątania części wspólnych pokrywa zwykle polisa budynku, nie mieszkańca. Zakres stałego sprzątania klatki po zakończeniu prac rozpisaliśmy na stronie o sprzątaniu wspólnot mieszkaniowych.

Jak zamówić sprzątanie po pożarze, żeby porównać oferty

1. Sfotografuj każde pomieszczenie i zawartość szafek, zanim ktokolwiek zacznie pracę, i zgłoś szkodę ubezpieczycielowi.
2. Zmierz podłogę każdego pomieszczenia, do którego wszedł dym, i zanotuj wysokość sufitów. Z tego wyjdzie powierzchnia do doczyszczenia.
3. Sprawdź, czy sadza jest sucha, czy tłusta, i czy straż gasiła wodą. To trzy zdania, które zmieniają wycenę bardziej niż metraż.
4. Policz orientacyjny koszt pracy w kalkulatorze sprzątania, ustawiając sprzątanie po remoncie z najcięższym stopniem zabrudzenia, i porównaj godziny z tabelą wyżej.
5. Wyślij ten sam brief kilku firmom i proś o ofertę rozbitą na pozycje: czyszczenie na sucho, mycie, szafki, pranie, ozonowanie, wywóz, osuszanie. Porównuj liczbę roboczogodzin, nie samą kwotę.

Firma, która wycenia szkodę popożarową bez oględzin albo zdjęć, zgaduje. Dobra oferta pokazuje, ile godzin zajmie każda strefa, i jest gotowa na pytanie likwidatora, skąd ta liczba. Firmy specjalistyczne z profilem w Twoim mieście dostają brief z metrażem, stopniem zabrudzenia i terminem prosto z kalkulatora, więc możesz wysłać jedno zapytanie zamiast opisywać pożar pięć razy przez telefon. Jeśli prowadzisz taką firmę, pakiety z dostępem do briefów znajdziesz w cenniku dla firm sprzątających.