Ile kosztuje sprzątanie domu: pełne wyliczenie krok po kroku

Na pytanie „ile kosztuje sprzątanie domu" nie da się odpowiedzieć jedną liczbą, ale da się je rozłożyć na czynniki, które każdy potrafi policzyć samodzielnie. Cena to zawsze iloczyn dwóch rzeczy: liczby roboczogodzin i stawki za roboczogodzinę. Reszta, czyli metraż, liczba łazienek, kondygnacje i miasto, wpływa na jedną z tych dwóch wartości. Poniżej rozkładamy rachunek na części.

Punkt wyjścia: dom to nie duże mieszkanie

Najczęstszy błąd przy szacowaniu kosztu polega na przeniesieniu stawki z mieszkania na dom o podobnym metrażu. Dom 140 m² kosztuje więcej niż mieszkanie 140 m², i to nie o kilka procent, tylko zwykle o jedną trzecią. Powody są trzy i wszystkie sprowadzają się do tego, że sama powierzchnia podłogi nie opisuje pracy.

Po pierwsze, łazienki. W mieszkaniu 140 m² zwykle jest jedna, w domu dwie lub trzy. Każda dodatkowa to od 0,4 do 1,3 roboczogodziny pracy ręcznej, zależnie od standardu. Ta pozycja nie skaluje się z metrażem, bo mycie kabiny i armatury trwa tyle samo w domu 120 i 220 metrów.

Po drugie, kondygnacje. Schody są pracą powolną, a do tego oznaczają noszenie sprzętu i wiadra w górę i w dół. Liczymy od 0,35 do 0,6 roboczogodziny na każdą kondygnację powyżej pierwszej. Przy domu trzykondygnacyjnym to już około godziny dodatkowej pracy przy każdej wizycie.

Po trzecie, przeszklenia. Drzwi tarasowe i duże okna to zupełnie inny czas mycia niż standardowe okno w bloku. Przy sprzątaniu generalnym różnica potrafi wynieść ponad godzinę.

Wyliczenie dla domu 140 m²

Weźmy typowy dom jednorodzinny: 140 m², dwie kondygnacje, dwie łazienki, pięć pomieszczeń, sprzątanie jednorazowe w standardzie generalnym. Rozbicie pracochłonności wygląda tak:

Przy stawce 45 do 70 zł za roboczogodzinę i wskaźniku miasta 1,00 daje to 315 do 615 zł za usługę. W Warszawie, przy wskaźniku 1,15 do 1,25, ta sama praca kosztuje 380 do 740 zł. Sugerowana obsada to trzy osoby przez mniej więcej dwie i pół godziny.

Te same liczby wyliczysz dla swojego domu w kalkulatorze, razem z gotowym zakresem prac.

Ile kosztuje sprzątanie domu przy stałej umowie

Przy umowie tygodniowej dzieją się dwie rzeczy naraz. Pierwsza to rabat od stawki godzinowej, od 5 procent przy jednej wizycie w tygodniu do 15 procent przy pięciu. Druga jest ważniejsza: zakres schodzi z generalnego do utrzymaniowego, bo brud nie zdąży się nawarstwić. Wydajność rośnie z 25 do 40 m² na godzinę do 45 do 70, czyli praca skraca się mniej więcej o połowę.

W praktyce dom 140 m² sprzątany raz w tygodniu to około 4 do 6 roboczogodzin, czyli 170 do 330 zł za wizytę i mniej więcej 740 do 1430 zł miesięcznie. Pierwsza wizyta jest wyjątkiem: zawsze trwa dłużej, bo firma zaczyna od stanu zastanego. Rozsądny wykonawca powie o tym wprost i wyceni ją osobno.

Pozycje, które łatwo przeoczyć w wycenie

• Dojazd poza miasto. Domy stoją zwykle na obrzeżach albo w gminach ościennych. Wiele firm dolicza wtedy koszt dojazdu, a niektóre po prostu nie przyjmują zleceń poza określonym promieniem.
• Garaż i pomieszczenie gospodarcze. Nie wchodzą do zakresu podstawowego. Mają zupełnie inną pracochłonność niż część mieszkalna i wycenia się je osobno.
• Okna dachowe. Kosztują zwykle 35 do 60 zł za sztukę zamiast 25 do 45, bo dostęp jest utrudniony.
• Taras i powierzchnie zewnętrzne. To praca sezonowa, często z użyciem myjki ciśnieniowej, rozliczana ryczałtem.
• Odpady. Kto zapewnia worki i kto wynosi śmieci do pojemników. Drobiazg, który regularnie wywołuje spory.

Jak porównać dwie oferty na sprzątanie domu

Poproś każdego wykonawcę o dwie liczby: cenę oraz liczbę roboczogodzin, którą planuje. Iloraz daje efektywną stawkę godzinową i natychmiast pokazuje, czy tańsza oferta jest lepiej zorganizowana, czy po prostu zawiera mniej pracy.

Drugi krok to wysłanie obu firmom identycznego zakresu prac. Bez tego porównujesz nazwy usług, a nie ich treść. Zakres wygenerujesz na stronie sprzątanie domów i skopiujesz jednym kliknięciem.

Jeśli chcesz zobaczyć, jak te same normy wyglądają w mieszkaniu, zajrzyj do wpisu o tym, ile realnie kosztuje sprzątanie mieszkań w przeliczeniu na godzinę. Pełny opis norm i stawek znajdziesz w metodologii.